タマホームで坪単価70万の家を建築してもらうのとサーラ住宅で坪60万の一番レベルの低い家を建築するならどちらがいいですか？あなたならどうしますか？サーラ住宅
はじめましてその評判は、価格がしっかりしている地域ですか？
積水さんは、２×４？鉄骨？それとも在来工法でしょうか？
我が家は、ハウスメーカーではありませんでしたが、元々地盤の悪い地域で、在来工法で、
基礎もしっかりしていなかったので、しろありにやられて、建て替えました。
知人や、親戚は、在来工法でしたが、地盤と基礎がしっかりしていたため、
総リフォームしました。（２０００万以上かかったそうです。）
我が家は、ハウスメーカーで建て替えをしなかったので、物凄く安かったです。
今の家も建て替えたばかりなので、安全性はまだわかりませんが、
建て替えの工程を見ている限りでは、それなりにしっかり作っていたそうです。
近所は、我が家より、立派で二世帯が住める大きな家を建てたためか、ハウスメーカーで
一軒が３５００万、もう一評判も３０００万以上したそうです。
家族構成や、相談者様の年齢にもよりますが、私だったら、築２１年はちょっと怖いかな
と思います。（これから、リフォーム代が増えそうなのが怖いということです。）評判
素人意見なので、他のプロの方に聞いたほうがいいかもしれませんが・・。
中途半端な回答になってしまい、すみません。。
積水の家は中古でも高いです
理由はしっかりした作り以外にサーラ住宅です
中古物件は建築基準法の変わる、価格のものになると、地盤改良が今より基準がかなりゆるいですが、積水は昔からしっかり地盤改良をしているということで高いらしいです
交渉は仲介不動産の方に､これとこれを家主さんが負担してくれたらすぐに買いますという話をしてもらうのがいいと思います
すぐにと言うと譲歩してくれる家主さんは多いです
あとは不動産の方に手数料を安くしてもらう交渉です
端数の万を切り捨てることを評判の目標にしてそれより5万くらい上乗せして交渉すると少し安くなります
ここまで交渉してから、実際に買われるか考えたほうがいいと思います
私は結局新築を建てました
土地約50坪家約30坪です
評判 740万で、金額は全てを含めて2320万です
まずは安いデザイナーさんを探し希望金額を最初に伝え、そこから話し合い、地元工務店で建てました
オール電化、一階二階トイレ、希望の間取り、一階リビング床暖房、食洗機、追い焚き機能、ウッドデッキ、植栽、外構、カーテン照明も含めてます
最初の見積りは2500万だったのですが、交渉や自分が譲歩できる点などでこの金額です
デザイナーに対する交渉、そのあと工務店の社長に交渉といった感じで、何度も交渉しました
この金額じゃ 間取り 欠陥 と建てられ 間取り 欠陥 と悲しそうに言うのが一番効果がありました
そして会話をすべてメモして、言ってることが少しでも変わった時は責めました
デザイナーは安くおしゃれにする知恵をたくさんもっているので譲歩もしやすいです
工務店の保証制度、監査制度がきちんとしてるかは絶対確認してください
今お考えの物件は高すぎることは 間取り 欠陥 ので交渉だと思います
新築をお考えなら安くておしゃれな家も作れます
追伸 奥様の性格にもよりますが、金額交渉は女性がしたほうが効果的です 納得いかなければ、そのあとに再度ご主人が言えます
築21年のサーラ住宅を購入しようと検討しております。
評判は、土地70坪 のべ床面積42坪 で1400万です
近隣の 坪単価は一坪あたり8.9万円、オール電化、風呂、台所は比較的新しいのですが、、価格の工事が必要です(21年手をつけてい 間取り 欠陥 )
外壁塗装、駐車場の屋根取り替え、洗濯物干場のトタンの取り替え、クロス全面張り替え、フローリング10畳張り替え。
サーラ住宅わたしだそうですが、売り主があまり価格交渉に応じてくれ 間取り 欠陥 とのことです。
一般的にみて、高いでしょうか。
それから価格交渉のウマイやりかたなど教えていただければ幸いです。
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